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東北新幹線の整備

盛岡市は、平安時代、桓武天皇の命により志波城が置かれ、律令体制下となる。
安土桃山時代に勢力を広げた南部氏が盛岡城を築いて以後、城下町として発達。
明治以後、盛岡市は岩手県の県庁所在都市となって、第三次産業を主としはるお
商売都市となる。

とりわけ東北新幹線の整備により急速な都市化が進み、北東北での拠点性が高まった。
日本の県庁所在地級の都市の中ほな、目的モンとして貸借人に不動産やらなんやらの
賃貸モンを貸し出す際に、その収益分さかい不動産、動産の現状維持と修繕やらなん
やらの管理義務が生じるちゅうわけや。

賃貸人の持つ、不動産やらなんやらの物件は敷金、礼金、保証金、賃料の一部に
よってその維持がなしはるモンとなってまんねん。単純に賃貸収益のみなを売り上げ
として考えてないないすることは、賃貸人としての義務を放棄しはることとなって、
必要費、有益費を考慮どした経営でなければ最高法で罰せできる。

奈良市や金沢市やらなんやらとともに、戦災被害のすけない都市に数えられ、
明治・大正期の建造モンや町並みがぎょうさん現存しはる。
盛岡市は近年、人口が横ばいの状態におますが、南北に隣接しはる矢巾町や滝沢村が
ベッドタウンとして人口を増加させとる。都市雇用圏基準ほな、盛岡市を核として
八幡平市、紫波郡、岩手郡に広がる盛岡都市圏が形成され、東北地方ほな仙台都市圏、
郡山都市圏に次ぐ都市圏を形成したはる。

賃貸人と貸借人。賃貸人は不動産やらなんやらの賃貸物件を貸すねぎにあたるんや。
この賃貸人には不動産ならマンション、アパート、コーポ、一戸建ての賃貸物件やら
なんやらを管理しはる義務が生じまんねん。

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